Eén aansluiting voor het pand, eigen internet per huurder

Het probleem in veel verzamelpanden

Een bedrijfsverzamelpand biedt ondernemers veel voordelen: gedeelde koffie, schoonmaak, receptie en draadloos internet. Alles is vaak al geregeld, zodat jij je kunt focussen op je onderneming.

In de praktijk zorgt dat ene gedeelde internet alleen voor veel frustratie:

• Trage of haperende Teams- en Zoom-gesprekken tijdens drukke momenten.
• Wifi die hapert omdat 12 huurders op hetzelfde netwerk zitten.
• Printers of NAS-systemen die ineens bereikbaar zijn vanuit andere kantoren.
• Lastige adminbelasting voor de beheerder bij elke verhuizing of nieuwe huurder.
• Geen duidelijkheid wie wat betaalt of wat er aan security geregeld is.

In het kort: één gedeelde internetlijn voor het hele pand werkt nooit lang. Het is altijd te traag, te onveilig of te onduidelijk wie het beheert.

Als eigenaar of beheerder kun je dit professioneel oplossen door het pand op onze netwerkinfrastructuur aan te sluiten en huurders een eigen verbinding te geven.

Hoe wij het aanpakken

Stap 1: één dikke uplink voor het pand

We brengen een zakelijke uplink naar het pand, afhankelijk van wat technisch en financieel past:

• Glasvezel wanneer dat beschikbaar is, symmetrisch en schaalbaar.
• Dark fiber tot een datacenter als je maximale capaciteit en controle wilt.
• Straalverbinding als een fysieke aansluiting te duur of te traag te regelen is.
• Back-up via 4G/5G voor blijvende bereikbaarheid bij storingen.

Stap 2: een beheerd gebouwnetwerk

We richten de centrale netwerkapparatuur in: router, firewall, switches en eventueel accesspoints voor gemeenschappelijke ruimtes. Alles wordt op VLAN-niveau gesegmenteerd zodat verkeer van huurders elkaar niet kan zien, en we monitoren alles vanaf onze helpdesk.

Stap 3: eigen verbinding per huurder

Elke huurder krijgt een eigen zakelijke internetverbinding op het gedeelde pand-uplink:

• Eigen vaste IPv4-adressen en op verzoek een eigen IPv6-blok (/64 of groter).
• Eigen bandbreedte (bijvoorbeeld 200 Mbit/s, 500 Mbit/s of 1 Gbit/s), al naar gelang wat je afspreekt.
• Eigen VLAN en desgewenst eigen firewall-regels, zodat de huurder een eigen netwerkomgeving heeft.
• Geen gedeeld standaardnetwerk met andere huurders, printers en NAS blijven privé.
• Optioneel vast IP of doorgestuurde poorten voor remote access of camerasystemen.

Huurders krijgen één rechtstreeks contract en één aanspreekpunt voor hun eigen verbinding, jij als pandbeheerder zit daar niet meer tussen bij storingen of vragen.

Stap 4: wifi waar dat kan

Heb je gemeenschappelijke ruimtes, vergaderzalen of flexplekken? Dan leveren we gastenwifi met captive portal en een apart VLAN. Huurders kunnen naar keuze een eigen wifi-SSID krijgen binnen hun eigen netwerk, apart van de gastenwifi.

Een kleine ondernemer met een eigen camerasysteem of VPN heeft geen zin om uit te leggen waarom dat in een gedeeld netwerk niet werkt. Met een eigen verbinding regelt hij dat zelf, zoals thuis ook gewoon kan.

Voordelen voor jou als eigenaar of beheerder

• Eén factuur naar jou voor de pand-uplink, of huurders rechtstreeks gefactureerd. Jij kiest.
• Meerwaarde voor je pand: huurders zoeken tegenwoordig gericht naar gebouwen met professionele connectiviteit.
• Minder gedoe: geen klachten meer over “het internet”. We lossen het op met de huurder direct.
• Schaalbaarheid: huurder erbij of eraf? Binnen enkele werkdagen geregeld.
• Transparantie: je hebt altijd zicht op wat er loopt, wie wat afneemt en wat de status van het netwerk is.

Voordelen voor huurders

• Professionele verbinding in plaats van gedeelde wifi, zonder dat ze zelf een provider-contract moeten regelen.
• Eigen IP-adres(sen) en desgewenst IPv6. Handig voor VPN-eindpunten, servers of camerasystemen.
• Eigen firewall-regels, netjes gescheiden van buren.
• Sneller online dan bij een reguliere provider: vaak binnen één werkdag live na oplevering.
• Vast maandtarief zonder verborgen kosten of lange opzegtermijnen.

Technisch: hoe wij de gebouwen koppelen

Onder de motorkap hanteren we een aantal principes:

• VLAN-per-huurder op laag 2, eindigend op onze centrale router.
• Per-huurder routing in laag 3 met eigen IP-ranges. Publieke IPv4-adressen per huurder, IPv6 als /64 of /56.
• Firewall-scheiding centraal voor basisbescherming, met optie voor een eigen managed firewall per huurder.
• QoS op de pand-uplink zodat de ene huurder niet de ander plat trekt. Fair-use queues plus prioritering voor VoIP en videoconferencing.
• BGP-aankoppeling optioneel, voor huurders die met een eigen AS willen multihomen of hun IP-space bij ons willen aankondigen.
• Monitoring op de hele keten, van uplink tot huurder-poort, met alerts bij uitval.
• Documentatie in onze beheerportal zodat elke wijziging traceerbaar is.

Voor wie passen we dit toe?

We werken voor verschillende soorten panden:

• Klassieke bedrijfsverzamelgebouwen met MKB-huurders van 2 tot 50 man.
• Flex- en coworking-locaties met wisselende huurders en zwaar wifi-gebruik.
• Creatieve verzamelpanden met kleine studios, labs en eenpersoonskantoren.
• Kleine bedrijventerreinen waar meerdere bedrijven dicht bij elkaar zitten.
• Campusachtige panden waar één eigenaar meerdere huurders of afdelingen ontsluit.

Niet zeker of jouw pand erbij past? Bel ons gewoon even. We rijden graag een keer langs om mee te kijken, dat verplicht je tot niets.

Vraag een gratis netwerkanalyse aan

Geen enkel pand is hetzelfde. We brengen graag in kaart wat er ligt, wat de huurders verwachten en wat er praktisch haalbaar is. Daarna maken we een voorstel op maat voor de uplink, het gebouwnetwerk en de verbindingen per huurder.

Ook relevant

• Internetverbindingen voor de zakelijke uplink naar het pand.
• Dark fiber voor maximale capaciteit en controle.
• Straalverbindingen als graven geen optie is.
• Datacenter-connectiviteit voor huurders die eigen IP-space willen aankondigen.